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业绩稳健增长潜力强 美的置业获大行看好上调目标价

业绩稳健增长潜力强 美的置业获大行看好上调目标价

2019.09.24

转载自:新浪财经业绩持续稳健增长,美的置业频获大行机构认可。9月18日,英皇证券发布研报首次覆盖美的置业,称美的置业实力雄厚,土地资源充足,城市定位升级策略奏效,加上不俗的合约销售表现,锁定未来利润,具有投资吸引力。据了解,发布中期业绩后,已有包括花旗、海通证券、摩根大通、中金公司、建银国际、安信国际、英皇证券等大行机构先后发布9份研报,给予美的置业正面评价,并分别给予美的置业“买入”、“增持”评级,并调升目标价。稳健经营 各项指标持续向好2019年上半年,美的置业实现规模和利润的稳健增长,高质量发展转型初见成效。数据显示,报告期内美的置业实现营业收入约为142亿元,同比增长33%;核心净利润约为19亿元,同比增长28%;毛利率和净利率分别为35.9%、13.3%。报告期内,美的置业各项财务指标得到持续优化,持续发挥低成本融资优势,同时持续降低负债水平。截至报告期末,公司加权平均融资成本为5.95%,报告期内新增借款加权平均实际利率为5.84%。聚焦深耕高价值高潜力城市 未来增长可期量大且质优的土储储备成为美的置业锻造高品质增长能力的重要砝码。建银国际发布研报表示美的置业精选高潜力城市去深耕,让美的置业能在市场中占据有利地位。中金公司研报指出,上半年美的置业业绩符合市场预期,同时拥有优质的土地储备,5500亿的可售资源将覆盖未来3-4年的销售额,同时美的置业的品牌、高质量产品和高效周转可以保障去化,预计美的置业2019—2020年销售额复合增速达25-30%,盈利将稳健增长。安信国际研报认为,美的置业土地储备丰厚,可售土储及已售未结金额将为公司带来550亿元的利润,短期利润锁定率高,英皇证券认为,未来美的置业将持续推进转型升级,坚持利润导向和品质导向,虽然楼市调控未放松,但刚性需求及城市化加速,均对美的置业发展有利。预计美的置业盈利复合增长率可达25%,加速刚被纳入港股通,股价催化利好因素多,利好美的置业发展。机构纷纷调高美的置业目标价坚定看好美的置业的发展前景,大行机构纷纷给予美的置业“买入”、“增持”评级,并调升目标价。安信国际认为,美的置业拥有稳健增长能力,同时低成本融资优势凸显,双管齐下加强资金优势,把握并购、拿地的机会,是马太效应下的受惠者。表示看好美的置业发展前景,认为美的置业估值较大湾区其他房企低,估值具有吸引力。财务状况全面改善,低成本融资优势凸显,具有长期的金融稳定性,建银国际和中金公司纷纷看好美的置业,给出“跑赢大市”评级。同时花旗发布研报表示美的置业拥有可持续发展及高质量增长能力,是体力充沛的马拉松型选手,给予美的置业 “买入” 评级,给出目标价32港元。中金公司认为美的置业当前股价存在28%上行空间,重申跑赢行业评级和目标价 25.27 港元。花旗银行认为美的置业具备高增长潜力,由于5500亿元土储货值、多元化的拿地渠道、城市升级和深耕策略、840亿的已售未结转金额,美的置业将表现出持续稳定的高质量增长以及股价的进一步提升。

24 2019.09
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美的置业纳入港股通 一图读懂如何买港股通股票

美的置业纳入港股通 一图读懂如何买港股通股票

2019.09.09

今日,美的置业(03990, HK)被纳入港股通正式生效。根据9月8日上交所的公告,美的置业等9只股票被纳入沪港通;9月9日深交所公告,美的置业等22只股票被纳入深港通。此前8月16日,美的置业被纳入恒生综合指数大中型成份股。上市不到一年时间,美的置业便跻身恒生综指和港股通。纳入港股通之后,意味着内地机构投资者和满足条件的个人均可通过港股通买卖公司股票,那么,内地投资者怎样才能买美的置业的股票,分享公司稳健发展的红利?

09 2019.09
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3匠·匠品|江南诗画里,远见云上的日子!

3匠·匠品|江南诗画里,远见云上的日子!

2019.08.16

江南诗韵 梦萦苏州婀娜的小桥流水 多姿的古镇园林古典江南的典型 枕河人家的风情美的·云筑深习姑苏的恬淡自在承载古城的千史底蕴在古今结合的诗画建筑中营造似曾相识又充满想象的空间场所 不拘一格 向城市艺术致敬平面和空间进与落相结合融自然、艺术、臻境于一体白墙黛瓦 错落线条是对苏州建筑史的完美诠释圆形的轨道是宇宙大观跃动的光影是未来之见错落的云影雕塑群织就远见未来的前景门前的艺术水景脱离传统的对称形态以波纹阐述水乡特性形成艺术的投影各功能分区齐备将对未来生活宏图的勾勒缩影于方寸之间未得见 先预见启程智慧、健康、美味及艺术人文的探美之旅智慧先见 向人居未来致敬漫步于水景廊桥边仿佛置身于古镇山水有序的格栅、层递的竖栏自由中彰显着不羁下沉的庭院是私属花园是高端文化艺术的空间延伸每一个看似不经意的景观空间都将成为时下流行的打卡圣地于当红的生活氛围中感受未来人居理念在精神世界与艺术大师产生共鸣家门口的童趣天地乐园以芬兰乐普森集团打造的儿童爬网系统为主导采用高强度PVC防水屏而制的人体互动屏皆是美好亲子时光的绘笔还给了孩子那份童真与笑颜对古城历史文化渊源的难舍对未来智慧生活场景的期冀美的·云筑以建筑传承城市文明以智慧刻绘人居新篇

16 2019.08
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美的置业西南区域入黔十载——城市英雄录

美的置业西南区域入黔十载——城市英雄录

2019.08.16

始终坚持与城市共生长的美的置业西南区域,正值入黔十载之际,将要用实际行动来回馈这座知遇之城。“美的置业西南区域公司入黔十载——城市英雄录”系列公益活动将于2019年8月正式启幕,未来将以每月一场的步调,依次走近各行各业城市守护者的生活与工作,深入了解他们背后的故事,为他们献上属于美的置业西南区域的关怀与敬意,记录下属于他们的城市英雄剪影。0814城市英雄录(第一期)——《城市美容师》:与扫帚和撮箕共舞的他们空荡的长街,昏暗的灯光,凌晨四点的城市宁静而冷清,但有一群人,早已迎着破晓,在已经走过千千万万遍的路上辛勤工作,无论严寒酷暑。春节的炮竹声声过后,干净的大街是他们连夜打扫出来的;夜晚闹腾的夜市过后,干净的道路是他们勤劳换来的;自然灾害后凌乱的城市恢复如初,是他们不顾危险、不惜辛苦做到的。他们是这个城市的“美容师”,虽然他们很少关注自己是否光鲜,但是他们见证了这个城市的变迁,他们与扫帚日夜起舞,却很少有人注意到他们的辛苦。为他们送上一声感谢,是我们应该做的。今年的8月格外的炎热,美的置业西南区域 16日“城市英雄录”首期将正式启动。美的置业义工团会走到贵阳市每个环卫工人工作的地方去,为他们送去解暑大礼包,倾听他们的故事,记录下他们的生活,面向广大社会人群进行公益传播,带去美的置业对他们的敬重同时,让更多人能够了解他们的工作,尊重他们,敬畏他们。作为美的置业西南区域入黔十年的感恩于行,未来“城市英雄录”系列公益活动还将走近更多平凡而又不平凡的城市英雄:他们是城市安全员,为了守护万家灯火而不惜赴汤蹈火;他们是城市的保卫者,用脚步丈量城市的温度;他们是城市枢纽员,从始发站到终点站,把温馨服务和贴心守候一站站传递;他们是城市治愈师,用专业驱赶病魔,为生命日夜守护……他们是谁?城市里平凡的人?城市的英雄联盟?日复一日的平淡日常中,做着不平凡而又伟大的事,“城市英雄录”敬请关注·····美的置业义工团: 给世界更多爱除了本次活动以外,美的置业义工团一直以来始终坚持为公益续航,为世界献出更多力量,让爱的种子在每个角落生根发芽。美的置业义工团作为美的置业在行业领域外的延续,自成立以来,先后开展“智慧梦想家计划”、“韶关公益夏令营”、“一份不一样的礼物”等系列公益活动,将智慧和关爱送到更多人心中。美的置业西南区域:十年砥砺不忘初心 未来继续与您共鉴十年来,美的置业西南区域砥砺前行,在黔城大地上打造多个优质标杆项目,让众多居民感受到“黔”所未有的智慧健康社区新体验的同时,也让“中国智慧生活引领者”成为美的置业的响亮标签。回首过往的十年,美的置业西南区域始终始终秉承“智慧生活 美的人生”的品牌理念,保持与城市同发展的步伐,深入扎根城市,矢志不渝的坚持践行名企责任与担当,先后举办贵州脱贫大型报道活动——春风行动,独山玉水小学图书馆捐赠、城市贫困家庭慰问等活动,为城市美好生活贡献绵薄之力,美的置业西南区域雕琢城市更美的建筑是认真的,关注人民更美的生活也是认真的。对这座山水之城,美的置业西南区域始终心怀感恩,十年寓意着圆满,也寓意着新的征程即将开始,更美的未来期待与您共鉴。

16 2019.08
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坚守120小时 | 美的物业抗台纪实

坚守120小时 | 美的物业抗台纪实

2019.08.13

一定牛彩票网狂风、暴雨、骇浪,大树连根拔起,房屋瞬间倒塌,山洪狂泻而下……8月10日1时45分,今年第9号超强台风“利奇马”在台州温岭城南镇登陆,登陆时中心最大风力16级(52米/秒),实力拿下今年“风王”称号,也是70年以来登陆浙江的台风的第三强。登陆后,“利奇马”纵贯浙江全境。图片来源于网络面对这样的“劲敌”,美的物业浙江区域提前严密布防,坚守一线抵御台风,共同筑牢园区的安全防线。 台风登陆前2天,全员迎战台风!8月8日下午,美的物业浙江区域公司发布《关于防御超强台风“利奇马”的通知》,对防台抗台工作进行专项部署,启动应急预案。宁波蝴蝶海苑项目地处梅山岛,濒临东海,抗台任务尤为艰巨。38万㎡园区交付面积,上千户别墅洋房、高层,物业人员全员行动,逐一排查隐患。8月8日21:20,确认所有空关房的门窗紧闭,露台雨水口顺畅;安排专人逐一上门向业主宣贯台风天注意事项。8月8日至9日早晨,各项目连夜工作,争分夺秒,赤膊上阵。 台风登陆前13小时,威力已显! 北仑区已明显感受到超强台风的震慑力。九峰天宸项目仍在加紧填装沙袋,搭设防汛沙堤,加固园区乔木。此时物业人员已连续工作超过20小时,风雨过大严重影响室外作业。趁着风雨减弱的间隙,大家抓紧时间冒雨作业。 前11小时,预判登陆地为台州!8月9日15:00左右,预判台风将在台州登陆。台州未来城严防以待,使用木板和沙袋对展厅大门进行加固。此时的台风强度不断升级,美的物业浙江区域公司做出紧急部署,防台响应升至Ⅰ级,全力抵御风王“利奇马”,保障业主生命财产安全!8月9日17:00,宁波蝴蝶海苑项目调用大型挖掘机,对项目周边外河道进行拓宽加深,确保排水顺畅。现场物业人员逆风雨而行,严防死守。 台风登陆,全员决战“利奇马”!8月10日凌晨1:45左右,超强台风“利奇马”在台州温岭登陆,登陆时中心最大风力16级,成为今年以来登陆我国强度最强的台风。风急雨骤,浙江区域公司各项目全员彻夜坚守,始终奋战在抗台一线。巡查过程中,蝴蝶海苑秩序中队长程治接到监控中心电话,151栋电梯-1层管道井漏水,必须及时处理,否则电梯一旦损坏将造成重大损失。当时程治正在四期巡查,外面狂风大作,暴雨倾盆,开车已经看不见路,成年人走在路上也难以站稳,程治咬牙急忙朝三期栋方向赶去:从地下室及时搬运防洪沙袋对电梯口做了防护措施,同时协助工程对漏水点及时做了补修,管道井的水被及时排出。关键时刻这一系列行动,有效避免了电梯损坏。 解决完电梯的问题,程治发现园区路面已经变成了小河。树叶断枝太多,堵塞雨水篦子。程治急忙找来撬棍,带领大家在黑夜中将园区井盖逐个撬开,只留一层铁丝网堵住树叶,快速清排路面积水。风雨中,大家双手湿滑,撬动井盖难以施力,双手被磨得通红,双眼也难以睁开。而此刻,持续奋战超过40小时的程治眼睛熬得通红,连日淋雨受凉,早已出现头痛、呕吐等感冒症状。同一时间,通往梅山岛蝴蝶海苑项目的高速、国道已全线封道,部分道路坍塌,前往支援的人员无法上岛。蝴蝶海苑的美的物业人两天两夜不眠不休,相互打气、相互扶持,硬是用有限的人力织起一道严密的安全网。宁波九峰天宸项目一帮平均年龄50+的保洁员同样彻夜坚守。连续加班36+小时的物管人员,并排坐在地库防洪沙袋上补充食物,短暂休息。而此时的北仑城区因排水系统故障,交通道路瘫痪,周边村庄的低矮房屋仅屋顶可见。 预警尚在,展开排查!8月10日凌晨4点-6点,台风过境后,预警尚在,“利奇马”威力仍然不小,各项目马不停蹄开展排水系统排查。8月10日清晨6:10,一脸倦容的项目负责人高优容,靠墙席地而坐。她是一位母亲,也是一个美的物业人,在这个不平静的晚上她选择抛下家人孩子,与物业同事坚守一线,共同进退。 台风渐弱,首战告捷!8月10日7:00,台风势力渐弱,所有物业人连续多日的齐心奋战守住了园区这一晚的平安。此时,公园天下10幢业主王女士来到服务中心,为物业人员送上早餐,业主的暖心举动,让大家的疲惫一扫而光。紧接着10幢业主樊先生、9幢业主苏先生、12幢业主林女士、14幢业主陈先生……都送来了爱心早餐、水果,业主们自发的关爱行动让大家感动不已,业主群内一句句关心的话语,面前一份份热腾腾的食物,既是对美的物业的肯定,也为美的物业人注入了无限暖意和动力。台风过境,不敢松懈!台风过后,各项目第一时间开展恢复工作,组织环境清理,工程维修,全面检查电力线路及设施设备安全,做好隐患点排查清除和园区消杀工作,严防二次安全事故的发生。 据应急管理部消息,截至8月12日16时,台风“利奇马”造成全国9省(市)897万人受灾,171.3万人紧急转移安置;5300间房屋倒塌,4.2万间受到不同程度损坏。台风期间,美的置业相关项目无重大险情及隐患发生。洪水冲不垮斗志,台风吹不散韧劲。经过这一役,不仅让美的物业人更有凝聚力,更进一步拉近了业主与物业的距离。“利奇马”已势力渐弱,但美的物业人和衷共济的团队精神和守护万家灯火的赤诚之心只增不减,您的岁月静好,我们将持续守护。

13 2019.08
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智乐益夏 | 2019“智慧梦想家计划”专暑来袭

智乐益夏 | 2019“智慧梦想家计划”专暑来袭

2019.08.12

8月10-11日,美的置业联合卓越教育、广州YMCA在佛山顺德举办2019“智慧梦想家计划”公益活动,带领青少年走进智慧家居,探索科技力量。活动为百名青少年及家长提供与智能科技零距离接触的机会,从领导力、创新力等方面作教育培养,并为地中海贫血儿童提供融入社会、认识科技的平台,感受智慧的魅力。科技链接智慧未来通过参观智慧生活体验馆、智慧样板间,青少年对智慧家居及未来科技生活有了进一步的认识和构想。智慧生活体验馆参观美家智能科技公司总经理助理陈伟作为分享嘉宾,围绕“智慧”和“科技”两大主题,结合自身的成长经历、科研经验,对智能化发展应用、青少年职业规划进行了分享。专家分享童真认识美好世界参与本次活动的部分青少年是广州YMCA地贫儿童,好玩又神秘的智慧家居带领他们融入社会,感受科技,而义工们精心准备的垃圾分类环保游戏,也同样带给孩子们不少乐趣。垃圾分类环保游戏美的置业希望借助YMCA多年救助经验,开展各类帮扶项目,让孩子们融入社会,呼吁各界参与其中,以善的共识引发爱的共鸣,让更多的人了解地贫儿童,减少这些“心灵的孤岛”。开启未来科技之门活动分享环节,青少年们对智慧家居非常感兴趣,并向嘉宾提出了AI智能发展、智能机器人构造等相关问题。在活动现场,青少年及家长纷纷分享了自己的活动感受。“今天,智能专家给我们讲解了智能机器人的构造原理,我对我们家的智能小美有了更多的认识,小小的体积,大大的智慧!”——美的置业小业主“芝麻开门是天方夜谭,可是智慧开门可以成真耶,我今天学习到了很多课堂上没有的知识,科技离我们的生活很近 。”——卓越教育学员“能在暑假参加智慧科普、公益实践活动,孩子非常开心,今天了解了顺德文化,学习了科技知识,还收获了美的置业用心准备的伴手礼,我们家长和孩子都非常感谢。"——青少年家长科技改变未来!青少年是中国未来的希望,本次“智慧梦想家计划”打造智慧平台,让勇于创造的“小小智慧家”预见美好科技未来。今后,美的置业将持续关注社会发展及教育,助力青少年健康成长,致力于构建美好智慧生活。

12 2019.08
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探城 | 好滴壳,九江

探城 | 好滴壳,九江

2019.08.09

美的置业

09 2019.08
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猜猜看|你的恋爱,是哪款香味啊?

猜猜看|你的恋爱,是哪款香味啊?

2019.08.07

520还没过多久,怎么又又又...七夕了?羡慕别人家的爱情好酸、柠檬!??本以为念念不忘,必有回响哪想到念念不忘,却只会胖在这个高糖甜腻的日子里小编特约了几位业主朋友分享他们的嗅觉爱情故事——因为——“你身上的味道真好闻”无论何时都是一个不错的开场白追梦相随Incredible夏日秘境Sparkle青葱岁月True magic英雄梦想Antaeus森林海洋Blue tree吃了这么多甜腻的狗粮无论身边是否有伴祝愿大家都可以被世界温柔以待早日遇见那个对的人祝大家 七夕快乐!福利互动写下#你的爱情故事#点赞排名TOP5的小伙伴将获得美的置业2019新版故宫笔记本

07 2019.08
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